Studio à vendre

Studio avec terrasse idéal pour investisseurs

ADB Immo vous propose ce studio à Houdeng-Goegnies, offrant une superficie habitable de 50 m². Idéalement situé, ce bien est composé d'un séjour de +- 28 m² dont une cuisine équipée. En partie arrière se situe la salle de douche, de laquelle est accessible un WC individuel, l’ensemble pour une surface de +- 8 m². Le bien dispose d’une terrasse privative en partie arrière permettant l’installation d’une table et deux chaises pour profiter de l’extérieur.
En sous-sols, une pièce saine et aérée d’une superficie d’environ 12 m² est utilisée en tant que chambre (sans permis d’urbanisme) pouvant être utilisée à divers usages.
Chauffage électrique via radiateurs de 2023, de marque NOIROT à double corps de chauffe à inertie sèche (système électrique le moins énergivore). L’eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique de 2021.
Le certificat PEB est référencé comme suit : PEB : F (431 kwh/m².an), conso. Totale : 30.233 kwh/an, émission CO2 : 111 m²/an. N°20250124009044.
Loyer actuel : 500 €/mois + 75 €/mois de charges. Le loyer n’a pas été indexé depuis 2022. Le calcul de rentabilité offre à ce jour un rendement net d’environ 5%. Le studio est loué sous bail enregistré.
Le studio dispose d’un accès PMR et d’un parc/jardin commun.
RC : 594 euros.
Des places de parking sont à disposition le long de la voirie et gratuites.
L’appartement est à proximité immédiate des axes autoroutiers sans en subir les nuisances. Des commerces et transports en commun so