Studio à louer

Proximité Guillemins, lumineux studio +/- 40 m²

A deux pas de la Gare des Guillemins, en façade arrière, lumineux studio d'une superficie totale de +/-40 m² en bon état d'entretien.
Composition :
2ème étage : hall d'entrée avec placard (+/-3 m², sol lino), beau séjour (+/-25 m², sol lino) ouvert sur la cuisine équipée (+/-4 m², avec cuisinière au gaz, hotte, four, frigo et meubles de rangement, sol lino), salle de bains entièrement carrelée (+/-5 m² avec baignoire/douche, lavabo, w.c et emplacement machine), débarras.
Sous-sol : local poubelles.
Equipements : ascenseur, nouveau vidéophone, nv porte coupe-feu, châssis en pvc avec double vitrage, chauffage par accumulateur électrique, compteurs individuels pour l'eau, le gaz (cuisinière) et électricité, production d'eau chaude par boiler électrique, installation électrique en conformité (compteur simple horaire).
Charges locatives mensuelles : provision de 65 €/mois pour la gestion et l'entretien des communs.
Divers : P.E.B. en classe E - Garantie locative : 2 mois de loyer (1.070 €) - Disponibilité au 15/01/2025.
Très bonne situation, axes autoroutiers, transports en commun et commerces à proximité immédiate.
Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire. Renseignements utiles en agence.