Rez-de-chaussée à vendre

* 261324€

3 chambres 102 mètres carrés

Immoweb code : 11209817
Immoweb code : 11209817
*hors taxes
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
102 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

APPARTEMENT 3CH - SUD - JARDIN AVEC VUE SUR LA VALLEE LESSE

Cet appartement 3 chambres avec jardin est situé sur une colline surplombant la vallée de la Haute-Lesse à une minute de WELLIN et à 1KM de la sortie 23 de l'autoroute E411.

Il est situé à mi chemin entre Bruxelles et la ville de Luxembourg. Il dispose d’une vue imprenable sur un site exceptionnel.

Ces appartements de haut standing sont quasiment autonomes et sont équipés de pompes à chaleur, planchers chauffants, gestion intelligente de l'air, panneaux photovoltaïques; La cuisine équipée et les peintures de finition sont comprises.

Le village de Chanly blotti entre la Famenne et l’Ardenne bénéficie d’un climat très doux.

Le site est traversé par la Lesse et se révèle d’une grande importance pour les oiseaux forestiers et le grand gibier.
Au centre de dizaines de kilomètres de promenades, le long desquelles on peut observer souvent cervidés et sangliers.
La construction de ce bâtiment sera initiée début 2024 et les livraisons envisagées début 2025.

Nos appartements parfaitement isolés (Label A+) sont équipés de chauffage au sol par pompe à chaleur pour une consommation réduite au maximum.

Les parachèvements proposés sont « haut de gamme », les châssis, les portes intérieures, les carrelages, les sanitaires, sont sélectionnés avec soin chez les meilleurs fournisseurs.

L’objectif étant de proposer un ensemble à hauteur de la situation exceptionnelle de ce projet implanté dans un cadre quasiment introuvable aujourd'hui

Ventilation des prix

Prix de construction hors TVA 261 324 €
Prix du terrain hors taxes Non communiqué
TVA sur la construction Non communiqué
Taxes liées au terrain Non communiqué
Prix total taxes inclues* Non communiqué
*Sous réserve de modifications en fonction des avantages fiscaux de l'acheteur.

Général

À partir de À la livraison
Nom du bien Residence Val de Lesse
Quartier ou lieu-dit Rue de la Croix Denis
Année de construction 2024
Largeur de la façade à rue 8 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Paysage
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 102 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Dressing Oui
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du jardin 300 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 24 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique A+
Description libre du PEB PEB A+ Appartement en autonomie quasi-complète.
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Immeuble à appartements
Droit d'achat prioritaire possible Oui
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Informations supplémentaires Magnifique terrain orienté plein sud avec vue sur toute la vallée de la Haute-Lesse
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 261324 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de ce promoteur immobilier : Balfroid Magnee

Balfroid Magnee

Adresse Rue Jean Meunier 10
6920 - Wellin
E-mail herion1964@gmail.com
Téléphone +32 475361047
Référence externe Chanly rez jardin

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