Rez-de-chaussée à vendre

Appt 3 ch. +/- 105 m², terrasse, garage 25000€ en supplément

Urban Concept vous invite à découvrir cet appartement à fort potentiel, situé dans un clos paisible au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale. Offrant une surface habitable généreuse de +/- 105 m² (hors terrasse), cet espace attend d'être remis au goût du jour pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, un hall spacieux de 9 m² avec placards et vestiaire vous accueille, menant à un vaste salon lumineux de 36 m². La cuisine de 8 m², fonctionnelle, peut être réaménagée selon vos envies.
L'appartement dispose de trois chambres confortables (13,5 m², 11,5 m², 8,7 m²), chacune ayant un accès direct à une terrasse de 9 m² orientée nord-est, offrant un espace extérieur agréable. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche privative, tandis qu'une salle de bains de 5 m² avec espace pour les machines complète l'agencement.
Profitez également d'un jardin commun, un atout rare en ville, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une cave de 4 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un garage de 15 m² est disponible en sous-sol pour 25.000 € supplémentaires.
Les charges communes s'élèvent à +/- 260 €/mois, incluant l'entretien de la copropriété. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, installée en 2023, assurant une performance énergétique optimale. Cependant, il est à noter que l'électricité n'est pas conforme et que les châssis en bois sont d'origine.
Cet appartement représente une belle