Rez-de-chaussée à vendre

299000€

2 chambres 78 mètres carrés

Immoweb code : 20470243
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Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
78 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Superbe rez-de-chaussée 2 ch. environnement calme et boisé !

V I S I T E S et R E N S E I G N E M E N T S : Emeline 0471/49.68.98 - Infos et vidéo : www.inwee.be
Vous recherchez un bien situé dans un cadre verdoyant et permettant de vous y installer rapidement ? Cet appartement, cocon moderne disposant d'un libre accès à la nature et aux facilités n'attend que vous ! Situé dans une petite copropriété calme (2005) et aux faibles charges (+-240€/mois pour ttes charges communes et privées hors eau et élect.), il est aussi à 10' de la E411 et des facilités de Godinne, Yvoir et Profondeville. Outre sa vue reposante depuis le salon ou la cuisine, il allie confort technique (élec. conforme - chaudière com. mazout) et ne requiert pas de travaux à prévoir. Lumineux, doté d'une surface confortable mais légère d'entretien et d'un petit extérieur, il offre une véritable opportunité aux couples, personne seule, PMR (possibilité droits enregistrement 3%) et investisseurs (loyer estimé à 810€).
Quel que soit votre projet, il s'agira d'un achat intelligent compte tenu de ses atouts. Parmi eux, ses 2 accès dont 1 de plain pied, son spacieux living -sàm avec baie vitrée (accès terrasse), sa cuisine équipée en bon état (9m²) donnant sur buanderie (4m²), toujours confortable pour les rangements. Son hall (entrée + nuit) distribue 2 chambres (10,22 et 12,25m²), un wc séparé et une salle de bains (6m²). A l'arrière se trouve un parking privatif à l'immeuble ainsi qu'un accès à un espace communal de détente permettant de nombreuses sorties agréables...

Général

Année de construction 2005
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 78 mètres carrés
Surface du salon 38 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 10 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Installations

Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 228 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240430024383
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 21790 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Oui, conforme
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Autorisation de lotissement Non

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 299000 €
Revenu cadastral 593 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Inwee (509031)

Inwee (IPI 509031)

Adresse Rue du centre 14
5170 - Lesve
Site internet http://www.inwee.be
Référence externe 6523966

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