Rez-de-chaussée à vendre
475000€
1 chambre 93 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe rez-de-chaussée une chambre + bureau avec jardin
ERA CHATELAIN vous présente ce superbe appartement au potentiel exceptionnel, idéalement situé entre le quartier du Châtelain et les Etangs d’Ixelles, avec une superficie (brute PEB) de 93 m² pour le rez-de-chaussée et 48m² pour le sous-sol aménagé.
Description : Un séjour, une salle à manger lumineuse donnant accès au jardin orienté Sud-Est, une cuisine équipée, une salle de bains, une grande chambre et un bureau en duplex.
Au sous-sol, se trouvent 3 pièces en enfilade aménagées comme suit : un bureau, une cuisine, un espace rangement et une toilette individuelle. Le tout pouvant être aménageable en un seul logement à jouissance exclusive et privative.
Ce sous-sol est en vente pour un supplément de 90.000€.
Atouts :
• Hauteurs sous plafond généreuses
• Charme indéniable
• Petite copropriété avec faibles charges
• Doté d’un magnifique jardin
• Proche de nombreux commerces et transports
Éléments techniques : Chauffage au gaz, double vitrage, électricité conforme, PEB D-.
L'appartement est disponible à l'acte.
Profitez de notre GARANTIE CONFORT ERA, qui couvre toutes vos installations fixes pour un achat serein.
Pour plus d'infos et visites : +32 2 535 98 98. Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain
Général
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 93 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 27 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 209 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 41 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19399 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 209 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA Châtelain (507988)
ERA Châtelain (IPI 507988)
| Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet | http://era.be/chatelain |
| Référence externe | a0iTt000001SoR7IAK |