Aperçu
Description
Ixelles, Appartement 1ch. + local arrière (studio)+jardin
À proximité de l'avenue Louise, à l'intersection de la rue Faider, Revimmo Brussels vous présente un ensemble comprenant un appartement et un local de stockage actuellement loué en studio, totalisant une superficie de 80 m², situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble. L'appartement, d'une superficie de 55 m², se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de douche, d'une toilette séparée et d'un débarras. Pour un confort optimal, les fenêtres sont à double vitrage avec volets électriques. Quant au local arrière actuellement loué en studio, il offre une superficie de 25 m² et comprend un séjour donnant sur un jardin de 22 m², une salle de douche, une kitchenette et une cave en sous-sol. Les charges mensuelles s'élèvent à 200 € pour les deux lots, incluant les frais communs, l'eau et le chauffage. Les compteurs de gaz et d'électricité sont individuels. Le PEB est de classe G. Actuellement, les deux biens sont loués, offrant un rendement locatif brut de 5 %. Cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du quartier Louise. Une commission d'agence de 2 % sera à la charge des acquéreurs. Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des restaurants au cœur de Bruxelles, cet ensemble immobilier vous invite à saisir cette occasion unique. Contactez-nous pour organiser une visite sur www.revimmo.be ou au 02/217.00.32.
Année de construction | 1964 |
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Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 80 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Meublé | Oui |
Surface du jardin | 25 mètres carrés |
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Terrasse | Oui |
Ascenseur | Oui |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 926 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | 146 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Rêvimmo Brussels (IPI 507700)
Adresse |
Avenue de l'armée 41
1040 - Etterbeek |
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Site internet |
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Référence externe | 6441625 |