Rez-de-chaussée à vendre

238000€

2 chambres 90 mètres carrés

Immoweb code : 20481066
Immoweb code : 20481066
Publicité
Publicité

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
90 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

À Vendre - Appartement ou Bureau à Arlon

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg

Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale

Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²

Disposition des pièces :

Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir avec armoires de rangement, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses

Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cou rs à l'arrière du bâtiment

Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Général

À partir de À définir
Nom du bien ALBERT 1ER
Année de construction 1967
Nombre d'étages 8
État du bâtiment Bon
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 90 mètres carrés
Surface du salon 30 mètres carrés
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Toilettes 1
Buanderie Oui
Bureau Non
Surface de la cave 12 mètres carrés
Grenier Oui
Meublé Non
Porte blindée Oui

Installations

Concierge Non
Ascenseur Oui
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Oui
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 461 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20250116015975
Emission CO₂ 119 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 48363 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 238000 €
Charges mensuelles 174 €
Revenu cadastral 738 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adresse Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Site internet http://www.fcimmo.lu
Nom de l'agent Jonathan CLESSE
E-mail jonathan.clesse@fcimmo.lu
Référence externe 85613488

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité