Rez-de-chaussée à vendre

Vends appartement

Appartement idéalement situé dans une rue à l'écart du bruit mais proche du centre ville et de toutes commodités.

A seulement :

- 5 min de l'autoroute E411
- 12 min de la frontière Luxembourgeoise (Steinfort / Sterpenich)
- 10 min à pied du centre ville
- 100m d'un arrêt de bus

Idéal pour une personne agé, petite famille, couple ou investissement (actuellement loué, possible de reprendre le bail).

L'appartement complètement rénové en 2023 se trouve au rdc d'une résidence de seulement 5 appartements.

Il est classé PEB B, possède des châssis double vitrage, une chaudière à condensation neuve (Octobre 2024) un chauffe eau privatif.

Il dispose d'un petit hall d'entrée, sur son coté une toilette séparée.

Grande pièce à vivre de 36m², composé d'un salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine neuve très équipée. La cuisine sera encore "personnalisable" lors de la promesse d'achat.
Espace buanderie et une belle salle de bain avec baignoire/douche d'un meuble double vasques.
Il possède également 2 belles chambres de 12m² avec parquet stratifié.
Cave de 7m² et parking devant l'appartement (voir photo)

Electricité au norme, aucun frais à prévoir.

Plus d'informations et pour les visites me joindre après 17h00 tout les jours.

Actuellement loué, ce bien sera disponible 3 mois après la promesse d'achat avec les nouveaux taux de droit d'enregistrement (3%).