Rez-de-chaussée à louer

TROP TARD! Magnifique app.3CH - gar et jardin exceptionnel!

TROP TARD - EN COURS DE PREPARATION DE BAIL - A LOUER - QUARTIER CROUSSE/PARMENTIER: Unique! Très bel appartement au rez d'un petit immeuble de 8 unités avec un splendide jardin privatif de 150M2! Ce rez-de-chaussée de 120M2 hab. se trouve non loin de l'arrêt du bus 36 et du Musée du tram avec ses lignes 39 et 44 et 8! De nombreux commerces et écoles entourent ce coin de verdure. L'appartement, fraîchement repeint se compose comme suit: 1 hall d'entrée avec placard intégré, 1 beau séjour lumineux de 42M2 donnant sur la terrasse (50M2) et le très beau jardin arboré. Ensuite, vous avez la cuisine séparée, en carrelages "métro" très fonctionnelle et entièrement équipée (nouveaux électro-ménagers de 2022, soit micro-ondes, four, vitro-céramiques, frigo américain, friteuse intégrée, hotte). La partie "nuit" dessert la buanderie/chaufferie, 3 chambres (14M2 - 11M2 - 11M2), dont 2 avec des placards intégrés, 1 salle-de-bains (baignoire, 2 lavabos, WC) et une salle de douches avec WC. Une cave et un garage - box fermé- complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, compteur électrique bi-horaire, Châssis bois DV, volets mécaniques ou électriques partout, alarme (déconnectée à rétablir par locataire), porte blindée. Charges communes (toutes les charges du bâtiment + provision eau privative): 160,-€. Etat des lieux d'entrée à 50/50 par expert - 2 mois de garantie locative - Assurance locative à prendre par le locataire - Obligation d'entretien du jardin par un profes