Aperçu
Description
Double opportunité : maison familiale et maison indépendante
Vous êtes à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort, espace et une opportunité d'investissement ? Venez découvrir cette propriété unique située à Elouges!
Maison principale: cette maison 3 façades spacieuse a été entretenue avec soin au fil des années, vous offrant une qualité de vie optimale.
Sous-sol : cave, espace de rangement pratique.
Rdc :
-Sas d'entrée menant à un séjour convivial. Au centre, un insert à bois vous enveloppera de chaleur lors des soirées d’hiver.
-Cuisine avec espace repas pour vos moments gourmands.
-WC séparé, sdd et buanderie.
-Vaste garage de 80 m², un atout modulable selon vos besoins.
1er étage :
-Hall de nuit qui dessert 4 chambres, idéales pour votre famille.
-Sdb avec douche et baignoire pour profiter de moments de détente et un wc séparé.
À l’extérieur, profitez d'une terrasse et d’un jardin surélevé. 4 places de parking privées complètent ce bien.
Maison indépendante: cette maison, attenante à la première mais indépendante, est actuellement louée. Agencée comme un duplex, elle comprend :
-Séjour ouvert avec cuisine, pour un mode de vie cosy.
-Chambre en mezzanine avec salle de douche.
-WC séparé.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d’un investissement, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Prix souhaité: 375.000€ (smo). Honoraires d’agence 4,84% TTC à charge de l’acquéreur.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur
Nombre d'étages | 2 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 325 mètres carrés |
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Surface du salon | 48 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 16 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 886 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 604 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 102 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 337 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241023024098 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22868 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 282 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 355000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6129845 |