Maison à vendre

Faire offre à partir de 355000€

5 chambres 325 mètres carrés

Immoweb code : 20280694
Immoweb code : 20280694
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Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
325 mètres carrés habitables
886 mètres carrés de terrain

Description

Double opportunité : maison familiale et maison indépendante

Vous êtes à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort, espace et une opportunité d'investissement ? Venez découvrir cette propriété unique située à Elouges!

Maison principale: cette maison 3 façades spacieuse a été entretenue avec soin au fil des années.
Sous-sol : cave, espace de rangement pratique.
Rdc :
-Sas d'entrée menant à un séjour convivial. Au centre, un insert à bois vous enveloppera de chaleur lors des soirées d’hiver.
-Cuisine avec espace repas pour vos moments gourmands.
-WC séparé, sdd et buanderie.
-Vaste garage de 80 m², un atout modulable selon vos besoins.
1er étage :
-Hall de nuit qui dessert 4 chambres, idéales pour votre famille.
-Sdb avec douche et baignoire pour profiter de moments de détente et un wc séparé.
À l’extérieur, profitez d'une terrasse et d’un jardin surélevé. 4 places de parking privées complètent ce bien.

Maison indépendante: cette maison, attenante à la première mais indépendante, est actuellement louée. Agencée comme un duplex, elle comprend :
-Séjour ouvert avec cuisine, pour un mode de vie cosy.
-Chambre en mezzanine avec salle de douche.
-WC séparé.

PEB G pour l'habitation principale: n°20241025007519
PEB D pour la maison indépendante: n°20241023024098

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d’un investissement, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Prix souhaité: 375.000€ (smo). Honoraires d’agence 4,84% TTC à charge de l’acquéreur.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 325 mètres carrés
Surface du salon 48 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 14 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de la cave 16 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 886 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 604 mètres carrés
Surface de la terrasse 102 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 337 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20241023024098
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 22868 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 282 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 355000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Fridenbergs Real Estate Dour (101929)

Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)

Adresse Place Verte 33
7370 - Dour
Site internet http://www.fridenbergs.be
Référence externe 6129845

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