Maison à vendre

799000€

3 chambres 182 mètres carrés

Immoweb code : 20435851
Immoweb code : 20435851
Publicité
Publicité

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
182 mètres carrés habitables
1661 mètres carrés de terrain

Description

Moderne villa op groot perceel in een groene omgeving nab...

Ruim perceel
Groene omgeving
Privacy
Goede mobiliteit
drie slaapkamers
E-peil 30

OMGEVING
In een groene omgeving op de grens tussen Gent en Zwijnaarde ontwikkelt Potrell deze moderne villa. Dankzij de nabijheid van diverse invalswegen geniet u van een ideale combinatie van privacy en gemakkelijke bereikbaarheid naar Gent. Een private oprijlaan leidt je naar het ruime perceel van de villa, een oase van rust en ruimte.

INDELING
De nieuwbouwvilla is gelegen op een zeer ruim perceel van 1661 m2 . De villa is ontworpen met oog voor detail en een harmonieuze integratie met de tuin.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke zithoek biedt een prachtig zicht op de royale tuin, terwijl de open keuken ontworpen is voor optimaal comfort en functionaliteit. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats/berging. Het terras is zo ontworpen dat u maximaal van de zon kunt genieten, wat zorgt voor een heerlijk buitenleven en een prachtig zicht op de tuin.
De eerste verdieping omvat de nachthal die leidt naar drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een extra berging.

E-PEIL 30
De villa wordt hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt met de nodige zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en ventilatiesysteem D om zo te voldoen aan het E-peil 30 (BEN woning). Op de gelijkvloerse en eerste verdieping wordt vloerv...
Obligation de rénovation: inconnu

Général

Année de construction 2024
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 182 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de bains 1
Toilettes 2

Extérieur

Surface du terrain 1661 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Oui
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique Non communiqué
Numéro du rapport PEB Non communiqué
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Niveau E (performance énergétique globale) 30
Type de chauffage Électrique
Pompe à chaleur Oui
Panneaux photovoltaïques Oui
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 799000 €
Immeuble de rapport Non
Publicité

À propos de ce promoteur immobilier : Potrell

Potrell

Adresse Sasstraat 5
8870 - Izegem
Site internet http://www.potrell.be
Référence externe 2025.01.10 Maaltemeers 62 - Gent - LOT 2 (recht...

Contacter

Je suis déjà propriétaire
Je voudrais
Caractères restants 360
Publicité