Maison à vendre
342000€
4 chambres 208 mètres carrés
Aperçu
Description
Centraal gelegen, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers
Centraal gelegen, instapklare gezinswoning op een perceel van 4a50ca in de nabijheid van alle faciliteiten.
Deze eigendom (208m²) onderging een hoogkwalitatieve, energetische renovatie (2022-2023) naar hedendaagse normen en focust zich op ultiem comfort van de bewoners.
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een aangename inkom met gastentoilet. via de hal komt u in de lichtrijke woonkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken (vaatwasser, oven-microgolf-dampkap-kookplaat-koelkast). Naast de woonkamer vinden we de bijkeuken/berging (13m²). De woning is gedeeltelijk onderkelderd (19m²) en toegankelijk via de inkomhal.
De 1ste verdieping bestaat uit een mooie nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (11,50m²-14m²-21m²) en een luxueuze badkamer (voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en toilet).
Via een vaste trap betreden we een afgewerkte, polyvalente zolder (65m²-4de slaapkamer) die kan dienst nemen als loft of eventueel opgesplitst kan worden tot meerdere slaapkamers/thuisbureau,...
Tot slot maken het grote zonneterras en de tuin dit plaatje compleet. Hier kan je in volledige rust en privacy genieten van de zon (Zuid-Oost oriëntatie).
Aan de voorzijde biedt de ruime inrit voldoende parkeergelegenheid.
Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle comfort op een strategische ligging.
Troeven: elektriciteit conform - sterke isolatiegraad - instapklaar - Uitbreidingsmogelijkheden op
Général
| Année de construction | 1835 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 208 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 65 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Surface du grenier | 65 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 3427037-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Autorisation de lotissement | Non |
|---|---|
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | C |
G-score | C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 342000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 923 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Living Stone Ninove (500390)
Living Stone Ninove (IPI 500390)
| Adresse |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
|---|---|
| Site internet | http://www.living-stone.be |
| Référence externe | 6628153 |