Maison à vendre

Immeuble 3 appartements + grand jardin Sud

À 2 pas de l’Avenue Van Volxem et de la Place Saint-Denis, cet immeuble de 430 m² bruts offre un fort potentiel pour un petit indépendant, un investisseur ou un promoteur. Composé de 3 unités reconnues, il dispose d’un rez-de-chaussée avec jardin, d’appartements aux étages et de caves privatives. En bon état général, il présente une opportunité unique de création d’une 4ème unité ou d’espaces multifonctions. Un bien idéal pour un atelier, un bureau d’architecte ou un projet de rendement locatif.

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Année de construction : 1900
Surface bâtie au sol : 90 m² hors sol, surface brute.
Façade avant : 7,50 m.
Superficie du terrain : 2 ares 25 ca.
RC net : 1868 Euro
Surface totale brute : 430 m²
Surface Hors-Sol pondérée : 320 m²
4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz.
Caves : 1 cave à charbon commune - 2 caves privatives - 1 grande cave commune de 19,80 m²

État général de l'immeuble : Bon, Toiture, zingueries, chaudières et électricité sont en bon état. Parties communes à restaurer pour améliorer l'indice de confiance de l'immeuble.

Rez-de-chaussée + jardin de 135,60 m². Un atelier de 38,10 m² à l'arrière a été abattu récemment et pourrait éventuellement être reconstruit à l’identique.

Rez-de-chaussée supérieur : Appa