Aperçu
Description
Totaal te renoveren woning met 4 slaapkamers en leuke tuin.
Deze ruime te renoveren woning is gelegen in het rustige Zomergem, op slechts 25 minuten van het centrum van Gent en een kwartier van Eeklo.
Het centrum van Zomergem bevindt zich op slechts 2 minuten wandelafstand, waar je verschillende winkels, een sporthal, een bibliotheek, scholen en openbaar vervoer vindt.
Indeling: Via de inkomhal kom je in een ruime woonkamer. Aangrenzend is er een kamer die kan dienen als bureau. Op de gelijkvloers bevindt zich verder een ruime keuken, met aansluitend een veranda die zorgt voor veel lichtinval en de keuken in direct contact met de tuin brengt. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een inpandige garage op de gelijkvloers.
In de tuin is een ruime bijkeuken met badkamer aanwezig, die ook omgevormd kan worden tot een polyvalente ruimte.
Op de eerste verdieping tref je een ruime trappenhal aan, die eventueel kan worden omgevormd tot een extra kamer. Verder is er een zeer ruime slaapkamer die makkelijk in twee gesplitst kan worden.
Dankzij de solide structuur en de doordachte indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel.
De woning is vrij bij akte!
Voor een bezoek kan je contact opnemen met Top Vastgoed op 0475 700 700.
Obligation de rénovation: oui
Général
Année de construction | 1956 |
---|---|
État du bâtiment | À rénover |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 201 mètres carrés |
---|---|
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 423 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Surface du jardin | 315 mètres carrés |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 570 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20250321-0003559601-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Surface constructible totale au sol | 108 mètres carrés |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 259000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 321 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : TOP Vastgoed (503040)
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adresse |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Site internet | http://www.topvastgoed.be |
Référence externe | Luidobbe1725032025(SB) |