Aperçu
Description
Bienvenue dans cette villa de plain-pied exceptionnellement bien entretenue, située dans un environnement vert et paisible à Hofstade. Cette propriété offre non seulement un excellent mobiscore et un emplacement idéal à distance de marche de la gare, des écoles, des commerces et des arrêts de bus, mais également une vue imprenable : le terrain jouxte directement une magnifique réserve naturelle de Natuurpunt ! Chaque jour, vous profitez ici d'une vue verdoyante magnifique, d'une tranquillité absolue et d'une grande intimité.
Avec une connexion idéale vers Anvers et Bruxelles, et une proximité avec les voies d'accès principales, cette maison est parfaite pour les navetteurs qui souhaitent être proches de la nature.
À l'intérieur, la villa offre trois chambres spacieuses de plain-pied (dont une avec un bureau intégré), un grand garage et une longue allée. Tout est fini avec des matériaux durables et de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La véranda ensoleillée avec stores est une invitation à profiter du vert environnant en toute saison. Les atouts supplémentaires incluent une nouvelle chaudière à condensation, un toit récemment isolé, des volets roulants et un excellent certificat énergétique (label C).
La maison est accessible aux fauteuils roulants, dispose d'une cave de service, d'une buanderie séparée et d'une cheminée chaleureuse. De plus, il est possible d'aménager tout le dernier étage selon vos envies et d'agrandir la maison.
N’
Année de construction | 1974 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 181 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 398 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 3380334 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 565000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed NV Walther Van Hoof (IPI 202445)
Adresse |
Prins Boudewijnlaan, 112-114
2610 - Wilrijk |
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Site internet |
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Référence externe | 6330659 |