Aperçu
Description
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Nl :
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een verkeersarme buurt, nabij diverse invalswegen. Op wandelafstand vind je een school, diverse winkels en speciaalzaken. De woning onderging al een aantal vernieuwingen (keuken, badkamer, gedeeltelijke dakisolatie, verwarming) en geeft u reeds een mooie start. Bijkomende dakisolatie en plaatsen van zonnepanelen zorgen ervoor dat het EPC zeer snel zal dalen. Deze charmante woning is op te frissen, maar biedt u absoluut een heel mooi potentieel!
We betreden de woning bij de bescheiden inkomhal. De leefruimte met ramen aan voor- en achterzijde zorgt ervoor dat er ruim voldoende lichtinval is. De keuken is een echte leefkeuken. Ze is volledig uitgerust. Handig is de kelderruimte naast de keuken om extra proviand in op te slaan. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van groot ligbad, ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Op de verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing.
Buiten kan je genieten van de zon en heb je aansluitend en hele grote ontspanningsruimte! Heel praktisch is de aparte garage naast de woning!
De ruime inkomhal brengt u naar een mooie en ruime leefruimte met veel lichtinval.
TROEVEN:
- Rustige ligging
- Zonnige tuin
- Lichtrijke ruimtes
- Aparte ontspanningsruimte
- Ideale starterswoning
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Année de construction | 1935 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 141 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 190 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 451 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20241001-0003386954-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 259000 € |
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Revenu cadastral | 438 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Danimmo NV (IPI 205654)
Adresse |
Lindenlaan 12/0001
9940 - Ertvelde |
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Référence externe | TK/282 |