Maison à vendre
420000€
5 chambres
Aperçu
Description
Opportunité à saisir : 2 habitations coup de coeur !
A deux pas du Centre d’Yvoir, dans un quartier calme et boisé, ensemble immobilier composé d’une maison mosane et de son annexe indépendante.
Habitation 1 : hall, grande cuisine super équipée lumineuse donnant sur le jardin et petite terrasse couverte, salle à manger et salon, cheminée tubée, placards sur mesure, WC, caves en sous-sol (avec possibilité d’aménager espace professionnel entrée séparée), étage 1 (2 chambres, bureau, sdb), étage 2 (chambre + grenier rangement), toiture isolée (ouate de cellulose), châssis DV, chaudière gaz condensation. PEB D.
Jardin de 10 ares clôturé avec fruitiers et haie diversifiée, grande terrasse naturellement ombragée par un magnifique Catalpa et abri de jardin, cuves eau de pluie.
Habitation 2 : rénovation complète en 2015 suite à audit énergétique (toit isolé par sarking), salon avec placard sur mesure, cuisine équipée, buanderie avec chaudière gaz condensation 2022, chauffage sol au rez, 2 chambres dont une avec mezzanine de rangement, châssis DV, moustiquaires, sdb, WC. Terrasse clôturée, parking extérieur et garage attenant. Actuellement louée bail courte durée. PEB C.
Possibilité de scinder les 2 habitations (permis obtenu).
Ces 2 habitations, idéalement situées à proximité de toutes les commodités, gare en liaison directe vers Namur/Bruxelles à 12’ à pied, représentent une opportunité exceptionnelle. Faire offre à partir de 420.000€.
Visites uniquement le dimanche sur rendez-vous.
Contact : 0494/37.96.30 entre 17h00 et 19h00.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1939 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Salon | Oui |
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Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Chambres | 5 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1000 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 850 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Description libre du PEB | L'immeuble est composé de 2 bâtiments le second logement dispose d'un PEB distinct référence : 17 a : PEB C n° 20240612005659 |
Numéro du rapport PEB | 20240612006414 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 420000 € |
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Revenu cadastral | 842 € |
Immeuble de rapport | Non |
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