Aperçu
Description
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Nl :
Instapklare woning, ideaal voor zij die graag beneden wonen, er zijn 3 slaapkamers, ingerichte keuken (met alle toestellen), aansluitend praktische berging (met aansluitingen wasmachine, droogkast, waterontharder....) , mooie woonkamer, badkamer met douche - lavabo - toilet, afzonderlijk toilet. Epc is 186 kwh/jaar met label B. Deze woning is hedendaags en kan strak worden aangekleed.
De tuin is heel mooi aangelegd en biedt 100% privacy, totale oppervlakte is 448m2
Aangelegde oprit naar de garage achteraan, in de tuin is er nog een praktisch tuinhuis (mooi tuinhuis (geïsoleerd)), een extra tuinberging, aangelegd tuinterras met pergola.
Veel parkeergelegenheid voor de deur.
Residentiële ligging, dichtbij Gent centrum, quasi in het centrum van Wondelgem, openbaar vervoer tram-bus-station, dichtbij R4, scholen - crèches - banken, winkels op loopafstand, met een Mobiscore van 8,9/10.
Cv verwarming op aardgas met een hoogrendementstoestel, goedgekeurd elektriciteitsverslag, dak is geïsoleerd, schouw is voorzien van een inox buis.... alle zaken zijn in zeer goede staat en werden recentelijk vernieuwd. Idem voor het dak en de dakoversteken.
Steeds welkom, bel of mail ons [email protected] of 0477/34.54.38
Année de construction | 1980 |
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Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Salon | Oui |
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Chambres | 2 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 448 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 15 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20220106-0002521794-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 465000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immo Vercruysse bvba (IPI 207377)
Adresse |
Kapellestraat 55
9940 - Evergem |
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Référence externe | wdg_waterlelielaan_22 |