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Description
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Nl :
Deze instapklare woning is bijzonder lichtrijk en praktisch ingedeeld. Met twee slaapkamers, een ruime dressing en een koer van 10m², is dit de ideale woning voor starters, investeerders of studenten. De keuken en badkamer werden 8 jaar geleden vernieuwd.
Deze woning bevindt zich in de dynamische en aangename wijk Wondelgem, op slechts 2 km fietsen van het historische centrum van Gent.
-Vlotte bereikbaarheid: Nabij tram- en bushaltes voor een snelle verbinding met het stadscentrum en andere delen van Gent. -Handige voorzieningen: Diverse winkels en diensten bevinden zich in de directe omgeving.
-Groene omgeving: Op wandelafstand van parken en groenzones, ideaal voor ontspanning en recreatie.
Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid tot het bruisende stadsleven van Gent.
Indeling
-GLV: Bij binnenkomst via de hal (2 m²) betreed je de ruime living (34 m²), met aansluitend de keuken (17 m²). Daarnaast is er een groot toilet (8 m²) met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en een koer (8m²).
-1steV: Hier bevinden zich twee slaapkamers (12 m² en 18 m²), een ruime dressing (10 m²) en een badkamer (8 m²).
Général
Année de construction | 1935 |
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Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
Surface habitable | 117 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 80 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 388 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20250311-0003549587-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 388 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Type de construction | Maison |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | C |
G-score | C |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 295000 € |
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Revenu cadastral | 557 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : ERA Wonen Sint-Niklaas (506837)
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet | http://www.era.be/wonen |
Référence externe | a0iTt000001WjkbIAC |