Aperçu
Description
Charmante villa à Wihéries
Cette magnifique villa située à Wihéries (Dour) est nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, la propriété allie charme et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux de 36m², combinant salon avec feu ouvert et salle à manger.
La villa dispose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, prête à être modernisée selon vos goûts, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche contemporaine et un bureau.
Le garage, surmonté d'un grenier, offre un espace de rangement, il dispose aussi d'un cellier.
Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi séduisants avec une terrasse généreuse de 70m² et un beau jardin de 13ares entourant la maison.
Un parking privé peut accueillir jusqu'à quatre voitures, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.
Cette villa de caractère est une opportunité rare, combinant charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable.
Offre à partir de 285.000€.
Prix souhaité: 315.000€ - frais d'agence 4,84%ttc inclus.
INFOS ET VISITES: Emeline au 0471/21.64.99.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Nombre d'étages | 1 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 13 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 198 mètres carrés |
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Surface du salon | 36 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface du grenier | 2 mètres carrés |
Surface du terrain | 1461 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1302 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 68 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240724008891 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41045 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 159 mètres carrés |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 285000 € |
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Revenu cadastral | 899 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Site internet |
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Référence externe | 6072444 |