Aperçu
Description
Maison de plain pied à Wibrin
Cette maison est située dans un écrin de verdure au calme de toute l’agitation du quotidien, au milieu des forêts des Ardennes belges.
Situation idéale : A Wibrin, petite village sur Houffalize. Accès facile aux axes routiers E25 – N4. Proche de Bastogne, Houffalize, La Roche-en-Ardenne et de la frontière luxembourgeoise.
Bien pensée, son espace de vie de plain-pied profite pleinement de la vue exceptionnelle et de l’ensoleillement.
La maison peut accueillir 6 personnes et est conforme aux normes de sécurité-incendie fixées par le code Wallon du tourisme.
Sa composition : hall d’entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une pièce polyvalente, 3 chambres, salle de bain avec wc, toilette séparée, pièce de loisir, pièce utilitaire avec coin chaufferie et espace de rangement.
Une terrasse de 40 m² offre une vue dégagée et le vaste jardin arboré vous plonge au cœur d’une nature omniprésente.
Taux de rentabilité très intéressant en location de maison de vacances.
Détails techniques sur demande : chauffage central au mazout (chaudière et boiler de 2018), poêle à bois, installation électrique conforme, fosse septique, châssis PVC double vitrage.
Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Les croquis et informations fournis ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de T
Année de construction | 1966 |
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Nombre de façades | 4 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 149 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2772 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 407 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20231127013656 |
Emission CO₂ | 14984 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60533 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Niveau E (performance énergétique globale) | 407 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 569 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000vJXNIA2 |