Maison à vendre
Faire offre à partir de 599000€
4 chambres 265 mètres carrés
Aperçu
Description
347M2 OM TE WONEN & WERKEN!
Ideaal. Het perfecte woord die deze woning omschrijft voor wie op zoek is naar een commerciële uitvalsbasis, met een afgesplitste praktijkruimte & hier ook wil wonen! Dit is alvast van Philippe & Patsy hier jarenlang deden met hart & ziel en dat kan je bijna nog horen!
Achter de vitrine schuilde vroeger de muziekwinkel van Philippe waar jarenlang platen werden gedraaid voor dj’s & toekomstige dj’s. U eigen invulling kan op 52m2.
Ook Patsy oefende hier haar passie uit en nog steeds. In de hondentoiletage van 30m2.
Achteraan de woning hebben we het woongedeelte (265m2) gerenoveerd in 2016. De leefruimte is 1 open ruimte met keuken, voorzien van al het nodige, ruime eet- en zitruimte met zicht op de prachtige tuin en terras (370m2 in het centrum van Wevelgem!)
Wat vinden we hier nog terug? Een zeer ruime garage met parkeermogelijkheid ervoor, toilet, dienstenhal, ruime berging & de kelder.
Boven zet de zee van ruimte zich verder, in de nachthal is zeker plaats voor nog een slaapkamer. Op heden hebben we hier een ruime badkamer voorzien van badkamermeubel, inloopdouche & toilet. Een MASTER bedroom met een aanpalende dressing om u tegen te zeggen. De renovatie van 2016 maakt het hier mogelijk een appartement van te maken (aansluitingen keuken voorzien, maar niet zichtbaar).
De topfloor huist momenteel 3 slaapkamers & een zolder waar u ongetwijfeld het potentieel verder zal uithalen (capaciteit 7-8 slaapkamers in deze woning). Wauw!
Een bod ka...
Obligation de rénovation: no
Général
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 635 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 370 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20231130-0003053294-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 599000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1224 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Dekeyser Immo (512284)
Dekeyser Immo (IPI 512284)
| Adresse |
Vlaskaai 6
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet | http://www.dekeyser.immo |
| Référence externe | WEV-KORTRIJKSTR-99CCCC |