Aperçu
Description
Villa individuelle exclusive à vendre dans un cadre magnifiq
Bienvenue au Den Blakkenlaan 26 à Wetteren, où cette villa individuelle exceptionnelle se trouve entourée de nature et de tranquillité. Située à deux pas du centre animé de Wetteren et cachée au bout d'une impasse calme, vous profiterez ici d'une intimité absolue. Juste à côté de la réserve naturelle "De Zandbergen", cette propriété offre une occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées. Le salon lumineux offre une belle vue sur le jardin luxuriant, parfait pour se détendre. À côté, vous trouverez la cuisine pratique et le garage double intégré. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement.
Le premier étage comprend pas moins de quatre grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées et un grand espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme salle de loisirs. Un espace de stockage supplémentaire est disponible grâce au grenier.
Bien que la villa ait besoin de modernisation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Le grand jardin verdoyant complète le tableau, offrant un cadre unique où de nombreuses personnes se sentiront véritablement chez elles.
PEB: 278 kWh/m² par an – Label énergétique C (aucune obligation de rénovation)
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À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1978 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 252 mètres carrés |
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Surface du salon | 56 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 21 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 1481 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 1292 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 278 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240831-0003357143-RES-1 |
Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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C |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 740000 € |
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Revenu cadastral | 1727 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo Zone Wetteren (IPI 511931)
Adresse |
Zuidlaan 72
9230 - Wetteren |
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Référence externe | 44271 - 3627438 |