Maison à vendre
285000€ Ancien prix 305 000 €
4 chambres mètres carrés
136Aperçu
Description
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Nl :
IMMOKANTOREN GELIEVE NIET TE REAGEREN AUB-
Zeer ruime en goedgelegen woning met 4 slaapkamers, heel praktisch ingericht met tuintje , totale grondoppervlakte 140 m2
De indeling is als volgt: inkomhal ,gevolgd door een ruime leefruimte met aansluitend de gezellige lichtrijke keuken die aan de ene kant toegang geeft tot een ruime badkamer met toilet, ligbad en voorziening voor cv en was- en droogkast, en die langs de andere kant toegang geeft tot de tuin en tuinhuisje langs het terras met ruime dakoversteek aan de achterdeur. Via de living is er ook toegang tot een kelder.
Tussen living en keuken is een trap naar de 2 ruime slaapkamers met volledig rechte muren te komen op het eerste verdiep wat mogelijkheid biedt tot plaatsen van ruime slaapkamermeubelen. Tussen deze slaapkamers is een trap naar de 2 ruime slaapkamers met velux op het tweede verdiep.
BELANGRIJKE EPC INFO VOLGENS ENERGIEDESKUNDIGE
Het huidige EPC van 467 zal volgens deskundig verslag van de EPC deskundige door isolatie van het hellend dak met 10 cm MW met 140 punten verbeteren naar een D-label en als je het het platte dak isoleert met 10 cm PUR kom je op C 267.
Zeer goede mobiscore 8,3/10
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (station wetteren) zijn gelegen op wandelafstand. Deze woning ligt vlakbij diverse invalswegen en de op- en afritten van de R4, E17 en E40. Centrale ligging tussen Gent en Aalst.
1e BEZICHTIGING ENKEL NA AFSPRAAK OP ZATERDAG 19 OKTOBER
Disponible le | 1 février 2025 - 00:00 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 136 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface de la cave | 15 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 140 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 51 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 467 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240911-0003360511-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 467 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 285000 € |
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Revenu cadastral | 709 € |
Immeuble de rapport | Non |
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