Maison à vendre

395000€

3 chambres 100 mètres carrés

Immoweb code : 20199475
Immoweb code : 20199475
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
100 mètres carrés habitables
364 mètres carrés de terrain

Description

Maison unifamiliale récente avec beau jardin, sise dans un endroit calme de Welkenraedt, Clos des Papillons n°2. A deux pas du centre de Welkenraedt et toutes ses commodités, proche des accès autoroutiers et non loin des frontières.
PEB : A+ - PEB n° 20220428527313 - E spec : 27 kWh/m².an - E total : 3707 kWh/an.
Composition : Hall d’entrée avec vestiaire, wc séparé, lumineux living composé du salon, du bel escalier semi-ouvert menant à l’étage, ainsi que de la salle à manger menant à la superbe cuisine équipée. De grands vitrages contournent la cuisine et permettent l’accès à la belle terrasse et son jardin idéalement situés à l’ouest.
La buanderie est joliment dissimulée derrière une porte murale, elle est équipée des accès pour machine, de la CC au gaz de ville ainsi que de l’inst. électron. permettant de domotiser une partie de l’inst. électr. à distance (luminaires et autres).
L’étage se compose du hall de nuit, de 3 chambres à coucher dont actuellement une chambre est un dressing, et de la salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un wc et d’un meuble avec double lavabo.
Le grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable, il est équipé du système de ventilation double flux (VMC) ainsi que de l’onduleur relié aux panneaux photovoltaïques.
Equipements :
Construite en 2019, fenêtres PVC triple vitrage, superbes stores sur mesure au rez, cuisine totalement équipée, CC au gaz de ville avec chauff. au sol partout (sauf chambres), citerne d’eau de

Général

Année de construction 2019
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 7.4 m
Nombre de façades 3
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 100 mètres carrés
Surface du salon 18 mètres carrés
Surface de la salle à manger 15 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 10 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui

Extérieur

Surface du terrain 364 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Ouest

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 27 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A+
Numéro du rapport PEB 20220428527313
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 3707 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 75 mètres carrés

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 395000 €
Revenu cadastral 893 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : CITF sprl (105066)

CITF sprl (IPI 105066)

Adresse Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich
Site internet http://www.citf.be
Référence externe 6260603

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