Maison à vendre

290000€

5 chambres 317 mètres carrés

Immoweb code : 20598919
Immoweb code : 20598919
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Aperçu

5 chambres
3 salles de bains
317 mètres carrés habitables
310 mètres carrés de terrain

Description

Grande maison unifamiliale composée de 2 duplex avec jardin

Wegnez / Pepinster - rue du Purgatoire 68
Godin immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison unifamiliale en très bon état à fort potentiel située en bordure de la ville et de la campagne, proche de toutes commodités et de belles balades.
Elle se compose actuellement de deux duplex de deux chambres comme suit :
Rez de chaussée (1er duplex) :
Hall d'entrée (12m²), salon de réception (20m²) utilisable comme bureau ou chambre supplémentaire, pièce polyvalente (10m²), salle de douche et WC (10m²), living (25m²), buanderie (8m²) avec accès vers la première terrasse et le jardin, cuisine (14m²)
1er étage :
Hall d'entrée (18m²), salle de douche et WC (6m²), 2 chambres (13 et 9m²) et leurs dressings (6 et 7m²) accès à la deuxième terrasse et jardin.
2ème étage (2ème duplex):
Hall d'entrée (10m²), living (23m²), salle de douche (5m²), cuisine (10m²), chambre (11m²)
3ème étage :
chambre ou studio à aménager mansardé (33m²)
Sous sol : 6 pièces en cave
Divers : Chauffage central au gaz, châssis pvc double vitrage, regroupement de 2 maisons occupé entièrement par la famille, électricité aux normes, pas d'infraction urbanistique.
Plus de renseignements et visites, contactez Arnaud du bureau Godin Immobilier au 0470 13 60 65.

Général

Quartier ou lieu-dit Verviers
Nombre d'étages 3
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 3
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 317 mètres carrés
Surface du salon 25 mètres carrés
Surface de la salle à manger 22 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 14 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 9 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Surface de la chambre 5 33 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 20 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 20 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 310 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 160 mètres carrés
Surface de la terrasse 70 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 261 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 2023101823158
Emission CO₂ 48 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 82823 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 90 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone d'inondation reconnue
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 290000 €
Revenu cadastral 1242 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Bureau Godin – Liège (102421)

Bureau Godin – Liège (IPI 102421)

Adresse Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée
Site internet http://Situé rue de Herve,659 à 4030 GRIVEGNEE
Référence externe 6660306

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