Aperçu
Description
Grande maison unifamiliale composée de 2 duplex avec jardin
Wegnez / Pepinster - rue du Purgatoire 68
Godin immobilier a le plaisir de vous présenter cette grande maison unifamiliale en très bon état à fort potentiel située en bordure de la ville et de la campagne, proche de toutes commodités et de belles balades.
Elle se compose actuellement de deux duplex de deux chambres comme suit :
Rez de chaussée (1er duplex) :
Hall d'entrée (12m²), salon de réception (20m²) utilisable comme bureau ou chambre supplémentaire, pièce polyvalente (10m²), salle de douche et WC (10m²), living (25m²), buanderie (8m²) avec accès vers la première terrasse et le jardin, cuisine (14m²)
1er étage :
Hall d'entrée (18m²), salle de douche et WC (6m²), 2 chambres (13 et 9m²) et leurs dressings (6 et 7m²) accès à la deuxième terrasse et jardin.
2ème étage (2ème duplex):
Hall d'entrée (10m²), living (23m²), salle de douche (5m²), cuisine (10m²), chambre (11m²)
3ème étage :
chambre ou studio à aménager mansardé (33m²)
Sous sol : 6 pièces en cave
Divers : Chauffage central au gaz, châssis pvc double vitrage, regroupement de 2 maisons occupé entièrement par la famille, électricité aux normes, pas d'infraction urbanistique.
Plus de renseignements et visites, contactez Arnaud du bureau Godin Immobilier au 0470 13 60 65.
Quartier ou lieu-dit | Verviers |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 317 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 33 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 310 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 160 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 261 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 2023101823158 |
Emission CO₂ | 48 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 82823 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 290000 € |
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Revenu cadastral | 1242 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Bureau Godin – Liège (IPI 102421)
Adresse |
Rue de Herve 659
4030 - Grivegnée |
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Site internet |
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Référence externe | 6325469 |