Maison à vendre

399000€

3 chambres 120 mètres carrés

Immoweb code : 20520306
Immoweb code : 20520306
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Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
120 mètres carrés habitables
1655 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/03/2025

Description

VENDUE EN 24H!!!!!

VENDUE EN 24H!!!!!
SITUATION TRES PRISEE pour cette jolie maison d'habitation 4 façades sise sur un magnifique terrain de 16 a55ca orienté Sud- Est et idéalement implantée dans le quartier résidentiel des Chauwères entre louvain-la-neuve , wavre et chaumont gistoux. Construite en 1985, elle a vous offre une superficie habitable d'environ 120m² avec un garage 1 voiture et la possibilité de garer 1 à 2 voitures devant celui- ci. Son agencement se présente comme suit: hall d'entrée avec wc séparé, vaste séjour de 40m² avec feu ouvert à cassette donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte super équipée et ,bel atout, elle possède une chambre au rez avec une salle de douche. Ensuite, au premier, le hall de nuit dessert deux belles chambres et une salle de bain ( avec baignoire, évier et wc ( à remplacer)). Peb : D - Electricité: mise en conformité à faire.
Au niveau technique: chauffage au gaz ( chaudière Vaillant ), châssis double vitrage pvc ( 2016 sauf les deux velux à l'étage), feu ouvert à cassette dans le séjour.
Si quelques rafraîchissements sont à prévoir tels que peintures, revêtements sols des chambres ( tapis plein) et salle de douche c'est une très belle maison qui bénéficie d'une situation idyllique, d'un cadre apaisant grâce à son grand jardin. Elle est proche des grands axes ( N4, N25, E411) et possède le bus dans sa rue.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement afin de fixer une visite car cette petite pépite vous fera tomber rapidement sous le charme

Général

Disponible le 1 mars 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Brabant Wallon
Année de construction 1985
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rafraîchir
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 120 mètres carrés
Surface du salon 40 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 13 mètres carrés
Surface de la chambre 2 12 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 2
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1655 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1400 mètres carrés
Surface de la terrasse 20 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-est

Énergie

Consommation d'énergie primaire 292 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 202502130227512
Emission CO₂ 56 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 38924 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 100 mètres carrés
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 399000 €
Revenu cadastral 1936 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Urban Concept Sprl (503422)

Urban Concept Sprl (IPI 503422)

Adresse Voie des Curassiers 5
1300 - wavre
Site internet http://www.urban-concept.be
Référence externe 6550160

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