Maison à vendre
500000€
4 chambres 170 mètres carrés
1300 WAVRE
Aperçu
Description
OPPORTUNITE - Immeuble de rapport proche du centre !
OPPORTUNITE - Situé proche du centre de Wavre, à quelques minutes de la gare, dans un quartier calme, nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport composé de 2 appartements (+ studio au RDC non reconnu). Au 2ème étage, vous trouverez un appartement 2 chambres (total +-60m²) + terrasse (16m²) composé d'un séjour (23m²) avec cuisine semi-ouverte et balcon (3m²), d'une salle de bain et de 2 chambres (12-9m²). Au 1er étage, le même appartement (+-75m²) avec petit balcon (3m²) et un grand espace buanderie en plus (16m²). Au RDC, un studio (+-30m² / non reconnu) avec terrasse couverte (7m²) ainsi qu'un grand hall d'entrée commun, 2 garages (18-15m²) et également un grand jardin "commun" de 400m² ! Grand grenier +-35m² ! Loyers espérés : 2ème étage +-850 euros / 1er étage +-800 euros / studio RDC si régularisé +-600 euros. Rentabilité nette sur 11 mois = +-4%.
Permis pour immeuble de appartements déjà introduit et avis FAVORABLE : il restera à mettre le bâtiment aux normes pompiers (liste des travaux sur demande par mail).
Bâtiment plein de possibilités : immeuble de rapport, maison/immeuble à appartements avec profession libérale au RDC, ...
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 278 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20230720007632 |
| Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 25612 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 500000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : GROUPE GO IMMOBILIER (508892)
GROUPE GO IMMOBILIER (IPI 508892)
| Adresse |
Venelle de la réserve 2
1300 - Wavre |
|---|---|
| Site internet | http://www.goimmobilier.be |
| Référence externe | 12755 - 9281 |