Maison à vendre

850000€

6 chambres 261 mètres carrés

Immoweb code : 20483150
Immoweb code : 20483150
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Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
261 mètres carrés habitables
630 mètres carrés de terrain

Description

Demeure d’exception 3 façades sur 6,3 ares arborés

XAVIER - 0479/422.396 - XAVIER.BRU@WEINVEST.BE

Certaines maisons marquent les esprits, et celle-ci en fait clairement partie.

Aujourd’hui, We Invest vous propose cette demeure de caractère d’environ 261 m² habitables (hors cave et grenier), offrant un équilibre parfait entre charme, espace et confort.

Un cadre de vie privilégié
Mobilité optimale :

Transports en commun à moins de 5 minutes à pied (bus 17-71, métro Beaulieu).
Accès routiers à proximité pour des déplacements fluides.
Place Keym et parcs verdoyants accessibles à pied.
Une maison spacieuse et lumineuse
Surface brute de +/- 390 m²

Rez-de-chaussée : enfilade de pièces élégantes avec une superbe hauteur sous plafond, apportant cachet et luminosité. La cuisine, en L autour de la terrasse, offre une vue imprenable sur le jardin.
Étage : 4 grandes chambres (~20 m²) et 2 plus petites (~10 m²). La suite parentale bénéficie d’une terrasse privée et d’un vaste dressing.
Sous-sol : de nombreuses caves couvrant presque toute la maison.
Un jardin enchanteur
Un véritable écrin de verdure, où chaque recoin révèle des trésors végétaux. Une balançoire installée au fond du jardin invite à une pause nature. Une grande terrasse promet des moments inoubliables en extérieur.

✅ Électricité conforme
PEB F | 295 kWh/m².an | 59 kg CO2/m².an
PEB n° 20240311­0000672905­01­4

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Général

Quartier ou lieu-dit Bruxelles-Sud
Nombre d'étages 4
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 261 mètres carrés
Surface du salon 28 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 24 mètres carrés
Chambres 6
Surface de la chambre 1 20 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 20 mètres carrés
Surface de la chambre 4 20 mètres carrés
Surface de la chambre 5 9 mètres carrés
Salles de bains 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de la cave 64 mètres carrés
Surface du grenier 52 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 630 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 503 mètres carrés
Terrasse Oui

Installations

Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 295 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240311­0000672905­01­4
Emission CO₂ 59 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 2952 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 127 mètres carrés
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 850000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : We Invest Bruxelles-Est (507630)

We Invest Bruxelles-Est (IPI 507630)

Adresse Place Communale 8
1160 - Auderghem
Site internet http://www.weinvest.be
Référence externe 6546089

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