Maison à vendre

FAUBOURG - 3 CH + Bureau - 7A14CA - PEB D

QUARTIER FAUBOURG, situation recherchée pour sa proximité à toutes les facilités, son calme et son atmosphère familiale; cette charmante villa parfaitement construite à la fin des années 1950, érigée sur 3 niveaux vous ravira par sa luminosité, ses volumes et sa qualité de construction. Offrant 198m² (161m² habitables) sur un terrain de 7a14ca, orientée SUD-EST, cette bâtisse rénovée en 2009-2010 propose 3CH + 2 SDB (+ sauna) : Hall d'entrée central avec vestiaire, grand séjour de 32.3m² avec feu-ouvert et véranda de 16.6m² donnant sur la terrasse, cuisine hyper-équipée de 14.4m². Hall de 5.4m² avec WC séparé, salle TV/Chambre de 10m², bureau de 8.4m² et SDD de 6.8m² avec douche et sauna - Parquet massif. Hall de nuit, CH de 24.3m² avec placards encastrés, CH de 13m² avec dressing, SDB indépendante (Bain, douche, meuble lavabo, WC suspendu et porte-serviettes). Cave, buanderie, garage 1 voiture avec porte isolée et électrique, espace de stockage. Terrasse et très beau jardin arboré, clôturé et orienté SUD-EST (parfaitement ensoleillé) - abris de jardin - Parking 1 voiture devant la maison. Thermostat d'ambiance, vt, électricité CONFORME (2035), nouvelle chaudière gaz à condensation « Vaillant » (2023), châssis double vitrage (2010 et 1985), adoucisseur d'eau, fosse septique + égouts, système d'alarme + alarme extérieure. ** PEB = D ** Maison très bien entretenue depuis sa rénovation, présentant un excellent état général. A visiter sans tarder !