Aperçu
Description
Rustig gelegen halfopen bebouwing op een mooi perceel met...
In het charmante dorpje Waterland-Oudeman, vlakbij de grens met Nederland, staat deze op te frissen half open bebouwing op een mooi perceel van 679m². Het ruime perceel beschikt achteraan over een vrij en rustig uitzicht over de polders. Dankzij de ideale vorm van het perceel kan je heel de dag door van de zon genieten in de diepe tuin.
De woning zelf werd opgetrokken in 1945 en werd door de jaren heen reeds voorzien van isolatie in het dak en ramen in PVC met dubbele beglazing. Het huis beschikt over een solide basis en binnenin werd de woning ook steeds goed onderhouden. Vanwege het EPC dringt een energetische renovatie zich op om te voldoen aan de renovatieverplichting. Dankzij de stevige constructie van de woning zijn er voldoende mogelijkheden naar uitbreiding of renovatie.
Indeling als volgt:
- inkomhal
- gezellige woonkamer
- keuken met eetplaats
- functionele frisse kelder
- badkamer met ligbad en toilet
- berging/wasplaats met zolder
- nachthal
- 2 slaapkamers op het verdiep
- geïsoleerde zolder
- functionele garage in bijgebouw
- praktische oprit naast de woning met hekken
- ruime tuin met veel mogelijkheden en open zichten
Verwarming via gaskachels en elektrische verwarming.
De eigendom is vrij bij akte !
Contacteer ons op 09/377 31 77 voor een rondleiding ter plaatse.
Obligation de rénovation: oui
Année de construction | 1945 |
---|---|
État du bâtiment | À rénover |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 149 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 679 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Accès sécurisé / alarme | Non |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 481 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | E |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 122 mètres carrés |
---|---|
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 215000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 220 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 511842)
Adresse |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | AH0752 |