Maison à vendre
250000€
3 chambres 110 mètres carrés
Aperçu
Description
Agréable maison 3 chambres + garage à Waremme
OPTION OPTION !! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 3 façades dans le quartier du Tumulus à Waremme, un endroit paisible tout en étant à 2' du centre et à 3' de l'E40. Cette robuste construction de 1960 est disposée sur une parcelle de plus de 800m² bien aménagée.
L’habitation se compose comme suit au RDC : hall d´entrée avec WC, séjour de 29m², cuisine séparée et une lumineuse véranda de 20m² avec poêle à pellet ouverte sur la terrasse.
Au 1er : hall de nuit, 2 chambres de 15, 13m², une chambre d’enfant/bureau/dressing de 7m² et une salle de bain.
Au 2eme : grenier aménageable (44m² au sol).
Au -1 : cave de 12m² et un garage de 23m².
Extérieurs+++ : attrayant jardin intime et clôturé de +/- 500m²avec une partie verger, terrasse de 15m², abri de jardin et une allée latérale pavée (nombreux emplacements de parking).
Equipements : chauffage central mazout, poêle à pellet, châssis PVC DV (2014) et BOIS DV + volets manuels et électriques, adoucisseur, citerne eau de pluie, électricité CONFORME (jusqu’en 2034), égout…
Atouts : situation idéale dans le quartier très recherché et calme du Tumulus, proche du centre-ville. Parfait pour 1er achat ou investissement.
Bien actuellement loué 850€/mois.
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder !
PEB E 419kWh/m².an - n°20241022026241. Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6318978
Général
| Quartier ou lieu-dit | Waremme et 5 kms |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 44 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 805 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 419 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20241022026241 |
| Emission CO₂ | 104 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57016 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 99 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 914 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet | http://www.immodemarneffe.be |
| Référence externe | 6318978 |