Aperçu
Description
Villa spacieuse et lumineuse
Magnifique villa spacieuse et lumineuse de 131 m², idéalement située à la campagne entre Andenne et Wanze. Proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des écoles et des commerces, elle combine le calme de la campagne avec la praticité de la ville. Située à proximité de la Meuse et de son chemin de halage, ainsi que de nombreuses promenades dans les bois, cette villa est parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs de balades. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, salon avec feu K7, salle à manger, spacieuse cuisine semi-équipée avec coin à manger. Au 1er étage : 2 grandes chambres avec salle de douche. Au 2ème étage : 2 chambres confortables dont une équipée de nombreux placards. Garage en demi-sous-sol et vide ventilé sur toute la superficie de la maison avec espace de rangement sur le côté. Un grand jardin arboré et clôturé de 15 ares entoure la maison, et une belle terrasse de 50 m² avec marquise et tonnelle viennent compléter l'ensemble. Informations complémentaires : électricité conforme, 29 panneaux photovoltaïques (2019), chauffe-eau (2022), radiateurs à accumulation, RC de 934€. Faire offre à partir de 375.000€ sous réserve d’acceptation
Année de construction | 1974 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 131 mètres carrés |
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Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1500 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 450 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20240528008662 |
Emission CO₂ | 128 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 75082 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 375000 € |
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Revenu cadastral | 934 € |
Immeuble de rapport | Non |
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STAG (IPI 513313)
Adresse |
Rue Saint-Martin 71 Bte 2
5000 - Namur |
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Site internet |
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Référence externe | 6027613 |