Maison à vendre
330000€
8 chambres 500 mètres carrés
Aperçu
Description
Ancienne Fabrique de Café et Tabac "Maison Bourguignon" - Op
Honesty présente cette ancienne fabrique de café et tabac datant de la fin des années 30 au charme bucolique.
La "Maison Bourguignon" est un lieu chargé d’histoire et de patrimoine régional, offrant une opportunité d’investissement exceptionnelle.
Située en bordure de la nationale, cette propriété bénéficie d’une visibilité idéale pour le développement d’une activité commerciale ou professionnelle. La parcelle s’étend sur 44 ares, offrant un vaste espace à aménager et une vue imprenable sur la vallée de la Semois. Ce lieu emblématique, riche en histoire, constitue un cadre inspirant avec un fort potentiel de développement. Le bâtiment à rénover, offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour une activité commerciale, professionnelle, ou un autre projet ambitieux. Ne laissez pas passer l’occasion de redonner vie à ce lieu unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 061/29.24.14.
Général
| Quartier ou lieu-dit | Zone Centre Province du Luxembourg |
|---|---|
| Année de construction | 1938 |
| État du bâtiment | À restaurer |
| Largeur de la façade à rue | 22 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 500 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 536 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20241029010163 |
| Emission CO₂ | 133 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 261161 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 600 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1018 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Honesty Bertrix - 7 bureaux proches de chez vous (504686)
Honesty Bertrix - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
| Adresse |
rue des Corettes
6880 - Bertrix |
|---|---|
| Site internet | http://honestybastogne.be/ |
| Référence externe | 6336844 |