Maison à vendre

439000€

4 chambres 248 mètres carrés

Immoweb code : 20588761
Immoweb code : 20588761
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
248 mètres carrés habitables
779 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/10/2024

Description

Spacieuse maison avec grand garage et appartement

Idéalement située sur un axe principal de VOTTEM, avec un accès rapide à l'autoroute, commerces et commodités à proximité, cette maison offre de multiples possibilités. Elle comprend une maison d'habitation entièrement carrelée avec 2 chambres, ainsi qu'un grand garage/entrepôt de 52 m², pouvant accueillir deux grosses camionnettes (hauteur sous plafond de 3,2 m), parfait pour un entrepreneur. La maison dispose également d'un appartement de 2 chambres, situé au-dessus du garage, avec entrée indépendante. Cet appartement offre la possibilité d'être loué séparément en tant que résidence principale ou en location de type AirBnb. De plus, il est possible de réunir l'appartement et la maison en retirant une simple cloison, créant ainsi un grand étage. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété.
La maison bénéficie également d'une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand jardin avec une allée centrale menant à un abri de jardin situé au fond du terrain.
L'avant de la maison est sécurisé par des barrières électriques, garantissant une sécurité supplémentaire. En face de la maison, le terrain est non constructible, tout comme derrière le jardin, offrant ainsi un cadre plus agréable et préservé.
La maison est équipée de châssis en PVC avec double vitrage et volets électriques, d'un système de climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'un compteur électrique

Général

Disponible le 1 octobre 2024 - 00:00
Quartier ou lieu-dit HERSTAL
Année de construction 1941
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 11 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 5
Type d’environnement Urbain
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 248 mètres carrés
Surface du salon 31 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 11 mètres carrés
Surface de la chambre 5 9 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 3
Buanderie Oui
Surface de bureau 6 mètres carrés
Bureau Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 779 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 547 mètres carrés
Surface de la terrasse 50 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 314 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240919028182
Emission CO₂ 80 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 54219 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 232 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 439000 €
Revenu cadastral 1830 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (508137)

Immobilière VANESSE : Oupeye (Vivegnis) - Visé (IPI 508137)

Adresse Thier D'oupeye,26
4680 - Oupeye
Site internet http://www.vanesse.be
Référence externe 6646245

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