Maison à vendre

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE

Idéalement située sur les hauteurs de Vitrival, dans une rue en cul de sac et à l'orée d'un bois, ce bien rare sur le marché bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Vous succomberez au charme de cette fermette en pierre du pays érigée sur une parcelle de 15,57 ares et rénovée avec goût au fil des ans tout en respectant l'authenticité des matériaux d'origine. Composition: sous-sol : cave voutée. Au rez: vaste hall d'entrée pouvant être aménagé en séjour ou bureau, living de +- 36m² avec cassette au bois, cuisine équipée, hall arrière avec wc, garage (= chaufferie/buanderie), pièce pouvant être transformée en chambre. A l'étage : hall de nuit, salle de bain avec douche, wc et double vasque, 3 chambres et un bureau. Un grenier isolé ausol complète l'ensemble qui offre une superficie habitable de +- 200m². Vous serez également conquis par les extérieurs : grande terrasse, pelouse arborée, parking avec carport. Le tout en excellent état d'entretien. Autres atouts : châssis DV en PVC, chauffage central mazout, citerne à eau aérienne, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, PEB classe D, revenu cadastral net : 597€,...Possibilité d'acquérir avec supplément de prix : un terrain à bâtir de 11,50 ares jouxtant la propriété côté droit et/ou un terrain agricole de +- 22 ares à l'arrière de la propriété. PEB N° 20240819013042 - PEB D - E spec 285 kWh/m².an - E totale: 78 620 kW/an. FO APD DE 330 000EUR. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.