Maison à vendre

Faire offre à partir de 299000€

3 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 20454795
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
150 mètres carrés habitables
490 mètres carrés de terrain
Disponible le : 31/03/2025

Description

Bel-étage, 3 CH + bureau, 338 m², jardin, garage, caves.

Nigel IMMO vous présente cette maison Bel-étage imposante de 338 m² située sur un terrain généreux de 490 m², au cœur de la charmante ville de Visé. Idéalement située, cette propriété allie espace, confort et praticité, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des professionnels à la recherche d'un bien d'exception.

Rez-de-chaussée :
Un vaste garage de 74 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé pour une profession libérale. Un espace de rangement pratique et un hall d'entrée accueillant complètent ce niveau.

Premier étage :
Baigné de lumière naturelle, ce niveau offre un séjour spacieux de 33 m² avec accès direct à une superbe terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, une chambre, un bureau et des toilettes séparées viennent enrichir cet étage convivial.

Deuxième étage :
Un hall de nuit distribue deux chambres confortables et une salle de bains bien aménagée.

Sous sol :
Grandes caves de 97 m², idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Informations pratiques :
PEB : F
RC : 1.061 €
Prix ​​: Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Profitez également de notre visite virtuelle en 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne disponibles 7j/7 sur notre site www.nigel-immo.be.

Général

Disponible le 31 mars 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Liège environs
Année de construction 1930
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 7 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 150 mètres carrés
Surface du salon 17 mètres carrés
Surface de la salle à manger 16 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 19 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 16 mètres carrés
Surface de la chambre 2 13 mètres carrés
Surface de la chambre 3 12 mètres carrés
Surface de la chambre 4 7 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 17 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 88 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 490 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 360 mètres carrés
Surface de la terrasse 58 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 490 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique F
Numéro du rapport PEB 20240805014376
Emission CO₂ 121 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 73817 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 109 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 299000 €
Revenu cadastral 1061 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adresse Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Site internet http://www.nigel-immo.be
Référence externe 6505729

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