Aperçu
Description
Villa 4 façades lumineuse, 6 CH, 2 SDB, garage, PEB : B.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa 4 façades, idéalement nichée dans le charmant village de Lixhe. Érigée sur un terrain généreux de 1.287 m², cette propriété offre une superficie totale de 268 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez instantanément séduit par la luminosité du rez-de-chaussée. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie, alliant salon et salle à manger, qui s'intègre harmonieusement à une cuisine superbement équipée. De plus, vous découvrirez une buanderie pratique, un hall d'entrée accueillant, ainsi qu'un WC indépendant. Le 1er étage vous réserve trois chambres confortables, deux salles de bains moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage vous accueille avec un hall de nuit desservant trois autres chambres spacieuses. Cette villa offre également un garage généreux (2 voitures) pour votre commodité, et un jardin spacieux. Les avantages : Excellent PEB, situation idéale, construction récente (2011), 4 façades, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendant, citerne d'eau de pluie (7.500L), système d'alarme, garage (avec grenier) + emplacements de parking, électricité conforme, terrasse, jardin, abri de jardin, poêle à bois, châssis DV PVC, PEB : B. RC: 1.369 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur ! Offre à partir de 479.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, prise de rendez-vous en lign
Disponible le | 1 octobre 2024 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 2011 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 15 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 226 mètres carrés |
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Surface du salon | 38 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface du grenier | 18 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1287 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 810 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 117 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20240607011026 |
Emission CO₂ | 22 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 30797 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 128 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 479000 € |
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Revenu cadastral | 1369 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 6010203 |