Aperçu
Description
Le charme et le calme à Virton, vallée de Rabais!
Honesty vous présente cette magnifique villa en ossature bois, idéalement située dans un quartier en cul-de-sac sur les hauteurs de Rabais à Virton. Nichée dans un écrin de verdure et de calme, cette habitation allie charme et volumes généreux pour un cadre de vie exceptionnel.
Conçue en demi-niveau, elle vous accueille par un hall d’entrée chaleureux menant à un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec un espace bien-être équipé d’un sauna et d'une douche; ainsi qu'une salles d’eau supplémentaire
Pratique et écologique, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Classe énergétique : PEB C.
Carport et parking complète cet ensemble. Un cadre de vie unique, entre nature et modernité, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite : 063.223.449
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Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. À très bientôt !
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Zone Sud Province du Luxembourg |
Année de construction | 2001 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 195 mètres carrés |
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Surface du salon | 53 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 639 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 186 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241129010767 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 37683 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Électrique |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 435000 € |
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Revenu cadastral | 805 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Honesty Virton - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
Adresse |
Faubourg d'Arival 16
6760 - Virton |
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Site internet |
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Référence externe | 6313630 |