nouveau
Maison à vendre
250000€
3 chambres 130 mètres carrés
Immoweb code : 20336593
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Aperçu
3 chambres
1 salle de bains
130
mètres carrés
habitables
456
mètres carrés
de terrain
Disponible le : 28/02/2025
Description
OPTION! charmante maison en très bon état à Warnant-Dreye
OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien de caractère, située à Villers-le-Bouillet (Warnant-Dreye), à proximité des grands axes (E42) tout en étant située dans un village calme et champêtre. Elle présente 130m² habitables, 43m² aménageable, garage, caves et greniers...
Elle se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, cuisine équipée, lumineux séjour, salle à manger, agréable véranda, salle de douche avec WC et un second salon/salle de jeux et garage de 25m².
A l'étage : 2 chambres de respectivement 15 et 16m² dont une avec dressing, une grande pièce aménageable de 43m² (actuellement accessible via le second salon). Au second : Grenier de 40m² et au -1 cave de 19m².
Extérieurs : terrasse aménagée de 20m² - jardin plat et clôturé, orienté OUEST, invitant au calme et à la détente.
Equipements +++: chauffage central mazout (2013), châssis PVC double vitrage, électricité conforme de 2019, panneaux photovoltaïques, toiture en très bon état, porte de garage automatique,…
Atouts : beaucoup de cachet (façade, carreaux de ciment et pierres bleues), cuisine et salle de bain de 2022, excellente technique présente, aucuns gros travaux à prévoir (sauf isolation toiture) et si nécessaire, beaux volumes facilement aménageables !
Revenu cadastral de 342€. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme! PEB G (de 2019, avant placement des panneaux) 544kWh/an.m² n°20190521006750, Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarn
Général
| Disponible le | 28 février 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Hesbaye |
| Année de construction | 1875 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Surface du grenier | 85 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 456 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 544 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Numéro du rapport PEB | 20190521006750 |
| Emission CO₂ | 135 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 94266 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 342 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adresse |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Site internet | http://www.immodemarneffe.be |
| Référence externe | 6336676 |
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