Maison à vendre
289000€
5 chambres 234 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété longée d'un ruisseau proposant plein de potentiel dans le village de Villers-devant-Orval (Florenville) !
Construite en 1965, cette maison vous propose une superficie totale de 350m² sise sur une parcelle de plus de 27 ares où la nature est votre voisin et les étoiles, vos invités !
Entrant par son vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux séjour de 34m² orné de son âtre au bois et d'une luminosité incroyable ! Également une cuisine équipée donnant sur sa terrasse, WC indépendant, 3 chambres accompagnées d'une salle-de-douche et sans oublier une salle à manger.
Au premier niveau, possibilité de rendement locatif, nous y retrouvons encore 2 chambres, une salle-de-bain, un séjour, un espace bureau et un deuxième WC indépendant.
Au sous-sol, un garage de plus de 40m² avec porte électrique, 2 caves ainsi qu'un espace chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un spacieux jardin avec abri surplombant le cour d'eau. Ainsi qu'une terrasse avec vue imprenable sur les champs environnants. Le tout orientés Sud-Est !
Au niveau technique : Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC de 2017 à l'étage et volets électrique au RDC, toiture en bon étant en ardoises artificielles, tout à l'égout et RC : 924€.
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure profitant d'une panoramique ? Alors cette
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1965 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 2784 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 434 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20241025014569 |
| Emission CO₂ | 107 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 142885 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 924 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | Noel Maxence |
| maxence@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 494694188 |
| Référence externe | 792 - 6045802 |