Maison à vendre
245000€
4 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
Jolie maison en pierres du pays + grange
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette jolie maison à rafraichir, en pierres du pays, située dans le village de Les Sarts (Lierneux), entre la Baraque de Fraiture et Vielslam.
A 10 minutes de la E25, et 15 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un beau séjour de 30m² avec feu ouvert, une salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement avec un local technique. Au premier étage, 4 chambres de belles superficies, une salle de douche et 1 WC individuel.
Grenier aménageable, facilement accessible par son escalier, pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Pour les clients en recherche d'espace, vous bénéficierez également d'une grange de 140m² au sol pour un atelier ou encore l'aménagement de chambres d'hôtes (sous réserve de permis d'urbanisme).
Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
Général
| Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Largeur de la façade à rue | 36 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 20 mètres carrés |
| Surface du grenier | 76 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 893 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 368 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20230620042259 |
| Emission CO₂ | 91 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66591 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Bois |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Immo By Julie (514576)
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet | http://www.immobyjulie.be |
| Référence externe | 6679670 |