Aperçu
Description
Villa 4 ch - 2 bur. vue d'exception (prof.lib.)
Ekilibre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa idéalement située entre Polleur et Mangombroux, à deux pas de toutes les commodités et profitant d’un cadre d’exception !!! Cette bâtisse construite en 1995 avec soucis du détail et de l’isolation (T-PALM) a été pensée afin de vous offrir des vues ouvertes sur le superbe terrain de plus de 6500 mètres carrés. Son double garage aménageable permettrait également l’aménagement d’une partie professionnelle. Laissez-vous séduire par sa VUE imprenable sur les champs voisins, ses beaux espaces et la qualité de ses prestations énergétiques.
Composition : Rez-de-jardin: spacieux hall, toilette, salon ouvert sur la salle à manger, bureau, cuisine équipée attenante à la buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche toilette et lavabo), caves sèches. Superbe Terrasse bien orientée. Rez-de-chaussée : vaste parking, double garage aménageable, hall de nuit desservant 3 belles chambres, un second bureau et une salle de bain (toilette, bain, douche, double vasque).
Techniques : châssis PVC double vitrage, électricité conforme, toiture récente isolée, chauffage central mazout par radiateurs, système d’alarme, panneaux Photovoltaïques récents (2023) PEB classe "C" - 211 kWh/m².an – 90.629kWh/an (réf PEB n° 20240203001649).
Possibilité d'achat sans terrain agricole de +- 4000 m²
Quartier ou lieu-dit | GRAND VERVIERS |
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Année de construction | 1995 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 197 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 27 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 6630 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 6433 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 107 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Câble TV | Oui |
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Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 211 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240203001649 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 90629 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 197 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 568000 € |
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Revenu cadastral | 2107 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Ekilibre (IPI 507491)
Adresse |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Site internet |
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Référence externe | 6237931 |