Maison à vendre

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2 chambres 143 mètres carrés

Immoweb code : 20402453
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Dynasty
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2 chambres
1 salle de bains
143 mètres carrés habitables
967 mètres carrés de terrain

Description

Maison de caractère avec un potentiel incroyable à Bercheux

DYNASTY vous propose cette fermette de caractère située dans le charmant village de Bercheux, commune de Vaux-Sur-Sûre. Idéalement placée entre Neufchâteau et Bastogne, elle se trouve à seulement 4 km des autoroutes et 2 km des commerces, alliant ainsi praticité et cadre agréable.

Cette maison, bâtie sur un terrain de près de 10 ares et rénovée en 2000 avec des matériaux nobles, allie charme authentique et confort moderne. Elle dispose d’un spacieux séjour lumineux avec deux accès au jardin, une cuisine équipée ouverte, un salon avec poêle et cassette à bois, deux chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau, une salle de bains, une buanderie, une arrière-cuisine et deux garages.

La grange attenante de 130 m², accessible depuis l’étage, offre un potentiel immense : agrandissement de la maison, création d’un appartement ou ajout de chambres. Une chambre parentale est déjà en cours de réalisation, avec des raccordements et travaux préliminaires déjà faits pour faciliter vos projets.

Le jardin soigneusement aménagé comprend une belle terrasse, un espace jacuzzi, un potager, et un terrain constructible permettant d’envisager de nouveaux projets.

En excellent état, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’une électricité conforme, d’un PEB : D, et d’un puits avec groupe hydrophore pour l’extérieur.

Vous cherchez une maison de caractère, au charme indéniable et au potentiel unique ? Venez visiter cette propriété e

Général

Année de construction 1900
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 18 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 143 mètres carrés
Surface du salon 21 mètres carrés
Surface de la salle à manger 28 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 18 mètres carrés
Chambres 2
Surface de la chambre 1 12 mètres carrés
Surface de la chambre 2 15 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 967 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 600 mètres carrés
Surface de la terrasse 35 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 265 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240528006268
Emission CO₂ 66 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 79615 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 630 €
Immeuble de rapport Non

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À propos de cette agence : Dynasty (511173)

Dynasty (IPI 511173)

Adresse 46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont
Site internet http://www.dynastybelux.com
Référence externe 6377711

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