Charmant cottage avec jardin bucolique
Découvrez cette charmante maison entourée de verdure, offrant un style unique et un emplacement idéal. Avec ses pièces lumineuses, cette maison de 210 m² comprend un jardin bucolique de 280 m² avec terrasse sans vis-à-vis, créant un havre de paix.
**Rez-de-Chaussée :**
- Hall d'entrée avec ancien carrelage
- Toilette
- Bureau avec placards
- Living avec conduite pour feu à gaz
- Salle à manger avec vue sur le jardin
- Cuisine équipée d'une cuisinière Lacanche (plaque grill, rôtisserie, chauffe-plat) et coin déjeuner avec banquette
- Grandes caves
**À l'Étage :**
- Trois chambres, dont une avec salle de bain
- Deuxième salle de bain et toilette
- Grenier isolé mais non aménagé
**Jardin:**
- Terrasse ouest entourée de fleurs, roses, arbres fruitiers (cerisier, prunier, figuier), magnolias et jardin potager
- Garage avec chargeur de voiture électrique et accès à un chemin menant à la route principale
**Rénovations et Performance :**
- Rénovée en 2013 : toit, châssis, électricité et chaudière remplacés
- PEB de 316 Kwh/m² (PEB F)
**Emplacement Idéal :**
- Proche du Parvis Saint-Pierre avec magasins et restaurants
- Transports en commun à proximité
- École maternelle/primaire dans la rue, plus d'écoles à distance de marche
- Accès facile au périphérique (R0) et gare à 350 mètres
Parfaite pour combiner charme, modernité et proximité du centre-ville avec un jardin luxuriant.
