Maison à vendre

Faire offre à partir de 179000€

4 chambres 201 mètres carrés

Immoweb code : 20461958
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
201 mètres carrés habitables
502 mètres carrés de terrain
Disponible le : 30/04/2025

Description

2 façades à rénover, poss 4CH, pan. solaires, elec. conforme

Nigel IMMO vous présente cette maison 2 façades pleine de potentiel, idéalement située dans la commune de Trooz. Offrant une superficie totale de 248 m² sur un terrain de 502 m², cette propriété spacieuse et modulable est parfaite pour une profession libérale ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 97 m² vous attend. Idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle ou à réaménager selon vos besoins : pièces de vie, chambres supplémentaires, ou salle de bains.
À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une cuisine ouverte et salle à manger de 42 m², ainsi qu'un salon de 20 m² avec accès à une terrasse.
À l'étage supérieur, un espace nuit comprenant une chambre spacieuse, un bureau/dressing et une salle de bains.

Les atouts de cette maison :
Caves de 47 m² offrant un bel espace de stockage.
Deux terrasses pour profiter des beaux jours.
Un jardin privatif de 280 m², parfait pour vos moments de détente.
Possibilité de stationnement dans la rue.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
Electricité conforme.

Revenu cadastral de 498 €, PEB classé E (390).

Cette maison est une véritable opportunité pour toute personne souhaitant allier vie privée et activité professionnelle dans un seul et même lieu.
Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la

Général

Disponible le 30 avril 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Liège environs
Année de construction 1918
Nombre d'étages 2
État du bâtiment À rénover
Largeur de la façade à rue 5 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 201 mètres carrés
Surface du salon 36 mètres carrés
Surface de la salle à manger 10 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 1
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 17 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 23 mètres carrés
Surface de la chambre 2 17 mètres carrés
Surface de la chambre 3 13 mètres carrés
Surface de la chambre 4 20 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 7 mètres carrés
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 75 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Surface de la cave 46 mètres carrés
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 502 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 280 mètres carrés
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-est

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 390 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique E
Numéro du rapport PEB 20250120018137
Emission CO₂ 71 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 91025 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Panneaux photovoltaïques Oui
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 79 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone d'inondation reconnue
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 179000 €
Revenu cadastral 498 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adresse Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Site internet http://www.nigel-immo.be
Référence externe 6376524

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