Maison à vendre

325000€

4 chambres 264 mètres carrés

Immoweb code : 20333731
Immoweb code : 20333731
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
264 mètres carrés habitables
449 mètres carrés de terrain

Description

Maison de village en moellons, possibilité prof. libérale

Charmante maison de village en pierres du pays et poutres apparentes, idéale pour une profession libérale.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d162f978b6f04032aaebaf970a413d46/

Elle offre deux entrées à différents niveaux et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée poss. d'y établir une profession libérale: hall d'entrée, buanderie, toilette individuelle (possibilité d'y ajouter une douche), deux pièces (usages multiples), chaufferie (citerne mazout, boiler et chaudière), vide ventilé sous la terrasse de l'étage;
Premier étage: grande salle à manger, salon avec poutres apparentes, cuisine équipée, un cellier, salle de bains, une chambre (salle de jeux actuellement) et un grand garage;
Deuxième étage: trois chambres, un dressing et une salle de bains.

Technicités: 
Electricité conforme, chauffage central au mazout, citerne 2.500L, 2 cassettes à bois fonctionnelles, châssis DV bois, VMC au rez-de-chaussée.

Cette maison n'a pas été touchée par les inondations de juillet 2021, bien qu'elle se trouve proche d'une zone inondable.

Proche des communes d'Olne et de Soiron (référencés parmi les plus beaux villages de Wallonie) et de Nessonvaux. De multiples balades s’offrent à vous au départ de la maison.

De plus, elle donne sur une jolie place bucolique où il fait bon vivre.

PEB cat. D, 295 kWh/m².an, 264 m² de surface de plancher chauffé.

Général

Année de construction 1850
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Largeur de la façade à rue 23 m
Nombre de façades 3
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 3
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 264 mètres carrés
Surface du salon 14 mètres carrés
Surface de la salle à manger 19 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 9 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 14 mètres carrés
Surface de la chambre 3 14 mètres carrés
Surface de la chambre 4 10 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 3
Buanderie Oui
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 50 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 449 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 60 mètres carrés
Surface de la terrasse 39 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 295 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240925008169
Emission CO₂ 73 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 77753 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 177 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone inondable potentielle
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 325000 €
Revenu cadastral 420 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Partner Immo (508147)

Partner Immo (IPI 508147)

Adresse Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers
Site internet http://www.partner-immo.be
Référence externe 6329592

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