Maison à vendre
265000€
3 chambres 163 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3chambres le long de l'ourthe
OPTION - MCA Immobilier vous présente cette charmante maison 3 façades rénovée, située à Verlaine sur un terrain boisé de plus d’un demi-hectare. Ce bien, plein de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et confortable et dispose des attestations nécessaires pour la location en hébergement touristique dans la commune de Durbuy.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée moderne et une salle à manger conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, une terrasse agréable invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Ce bien, situé en zone inondable, représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un projet touristique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous par e-mail à info@immomca.be ou par téléphone au 086/32.36.76.
Général
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
|---|---|
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 9 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
Extérieur
| Surface du terrain | 5274 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 370 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20241104005011 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60421 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Type de zone inondable | Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée |
|---|
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : MCA Immobilier (202493)
MCA Immobilier (IPI 202493)
| Adresse |
Rue Lantigné 22
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Site internet | http://www.maisons-chalets-ardennes.be |
| Référence externe | 4156 - 5722767 |